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    淮北礦業集團電子承兌,淮北礦業集團財務公司的銀行承兌

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    萬億的資金黑洞,中國恒大頻頻被爆雷,宇宙房企究竟怎麼了?

    在國外股市,做空機構通過做空牟利是合法,但是惡意做空另當別論,問題是惡意做空的舉證十分困難,尤其是借助一些消息散播,影響市場情緒做空,就更加難以證明做空的非法。

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    本次恒大係股票中國恒大、恒大汽車等短期跌幅巨大,在於國外媒體渲染了廣發銀行和恒大之間的一筆貸款糾紛,7月7日,廣發銀行近日請求凍結被申請人宜興市恒譽置業有限公司、恒大地產集團有限公司銀行存款1.32億元,或查封、扣押其他等值財產。但是市場並沒有引起高度重視,恒大係股票債券走勢平穩,關鍵時刻,這一事件被市場極度的放大傳播,各種質疑聲音不斷出現,給恒大帶來巨大的負麵影響,恒大係出現股債雙殺。

    據中國建設報,中國恒大(3333.HK)未平倉賣空數接近3億股,空倉平均成本9.469港元,有超過28億境外對衝基金在做空恒大。7月19日,中國恒大做空比例狂飆至25.49%,股價放量大跌16%,7月20日午盤股價再次大跌14%。顯然本次恒大係股票大跌,是有資金刻意為之,而且是早有準備。提前準備了足夠的空單。關鍵時刻,廣發銀行查封恒大資產,給了外資做空恒大一個最佳的契機,幫了外資一個大忙,恒大係股票市值損失慘重,難怪恒大十分生氣。

    看來放大這一消息並不是無的放矢,而是別有用心,因為利益的關係,國內部分自媒體也是抱有黑中國恒大的動力,麵對廣發銀行查封恒大資產和國外做空恒大,落井下石的心態不能說沒有、幸災樂禍的人不是沒有。各種聲音的碰撞,加劇了市場恐慌,如果有大資金利用持股優勢刻意打壓恒大係股票,一些不熟悉內情的投資者跟風殺跌,就會帶來恒大係股票的重創。

    對於外資利用外媒發布一些利空消息,打壓做空中國金融市場的行為,我個人覺得不能掉以輕心,對於外媒發布的一些不實消息應該依據證券法嚴肅查處,保障市場平穩運行,嚴防外資做空牟利,外媒也不是法外之地。

    恒大地產數萬億資產,此一時彼一時,十年河東十年河西,當下被監管部門約談,有資產重組等風險,防止爆雷,防止灰犀牛,防止傷及無辜,這是從社會的維度,無疑是主動衝破泡沫,防患於未然,顯然是積極的。哪麼,恒大宇宙房產有那些得失會造成如此竟地。

    房住不炒背景使房地產進入非常時期,房地產開發商買地暴利時代結束,限價限購使開發商進入艱難時期,尤其是負債率高,負債總額又巨大且是民營企業,更是很難有前景。宏觀環境決定了恒大生死,這是趨勢,誰也沒辦法。

    恒大數萬億資產,土地存量巨大,在順勢時,遍地是黃金,在逆勢,一紙資產評估報告,就會有200億經營虧損,重組時債務土地劃轉就簡單了。雖然恒大巨額資金購買土地,增加了地方土地收入,花大力氣扶貧很有成效,但這都是昨天,今天就印了許先生一句,這一節都是國家的。

    社會在巨變,當下是共富的時代,一切都應該適應。

    恒大 碧桂園 萬科 中梁等地產,實際上應用都是一種高周轉高負債的模式:比如一個項目銷售總額30億,地產商隻需要支付10個億把土地搞定,快速辦理五證快速銷售回款,就回款30個億,減去10個億土地成本,他們就圈⭕️回30-10=20億金額,(總包墊資 配套方供應材料,並拉長支付款時間,用銀行承兌彙票是慣用做法),再去收購別的項目,一個項目通過運作變成三個項目,三個項目運作變成十個項目,以此類推,所以這種模式就是快速銷售回款,快速圈錢,借雞下蛋模式。就是模式在房地產銷售環境特好前提下是看不出問題的,但要遇到國家管控,銀行抽貸就露餡了。所以最後就把銀行 總包施工商 材料供應商損害了,總包和材料商反過來再損害下遊利益,產生經濟動蕩!這就是國家最近管控原因!?

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